Tárgyalássorozat végén sikerült mindkét fél számára előnyös megegyezésre jutnia az önkormányzatnak és a belvárosi kereskedőknek – számoltunk be róla áprilisban. Májusban Miskolc város közgyűlése is rábólintott az előterjesztésre, mely szerint júliustól harminc százalékkal csökken a belvárosi kereskedők és vendéglátóhelyek bérleti díja.
Egészen pontosan nem csak a belvárosról van szó, tudtuk meg Farkas Istvántól, a MIK Zrt. helyiséghasznosítási vezetőjétől. A csökkentés Miskolc város egészére vonatkozik, ahol jelenleg kétféle szerződéssel rendelkező bérlői vannak a MIK-nek, ebből az úgynevezett új típusú szerződéssel rendelkezők az érintettek, akiknek a 95 százaléka a főutcán bérel ingatlant. Ezek a régi típusú szerződésekhez képest magasabb díjról, és fizetési szempontból lényegesen nehezebben teljesíthető feltételekről szólnak. A város érzékelve ezt a kettőséget úgy döntött, hogy közelíti a két szerződést, illetve az új típusú szerződéssel rendelkezőknek jár a harminc százalékos kedvezmény. Farkas István azonban hangsúlyozta, hogy a kedvezmény nem automatikus, kell hozzá a fizetési morál javítása, ami a város számára egy fontos havi bevételt jelent. Éppen ezért a bérlőknek a szerződésben foglaltak szerint időben kell teljesíteniük a bérleti díj fizetési kötelezettségüket, hogy megkaphassák a csökkentést.
Nem ez az egyetlen könnyítés azonban, amelyről döntött a grémium. Eddig minden év januárjában a gazdasági környezettől függetlenül tíz százalékkal emelkedtek a bérleti díjak. Ezentúl a KSH által nyilvánossá tett belkereskedelmi árindex százalékos mértékével emeli majd a MIK a díjakat. Ezt a helyiséghasznosítási vezető szerint a kereskedők is kérték, és a BOKIK is támogatta a tárgyalások során. Farkas István azt is hangsúlyozta: partneri viszonyt szeretnének kialakítani a bérlőkkel, mindenkivel tárgyalásos alapon szeretnék rendezni a problémáját. Mindenre van, és lehet megoldást találni, arra is, ha valamely bérlő fizetési nehézséggel szembesül, csak annyi a dolguk, hogy keressék a MIK-et.
Eddig nagyon sok visszajelzést kapott az ingatlangazdálkodó, melynek döntő többsége a köszönetről szól, és a pozitív képről, mely szerint végre partneri viszonyt épít a város a bérlőkkel. A helyiséghasznosítási vezető szerint egy városban az a lényeg, hogy jó legyen a kommunikáció, és az együttműködés. Problémák mindig lesznek, de ezeket úgy kell megoldani, hogy kereskedőbarát módon, gyors, alapos és korrekt módon rendeződjenek. Hozzátette, megtették az első lépést, sok olyat kell még tenni minden résztvevő részéről, amely előre visz. Fontos lenne az, hogy a főutcán lakók is magukénak érezzék a kapualjakat, portálokat, tegyenek meg mindent a tisztaságért. A kereskedők azért, hogy az üzletük jól működjön, de a városnak is tennie kell a tisztaság, rend, fegyelem érdekében - ezek összessége fogja meghozni az eredményt.
Az utóbbi hónapokban több megkeresést kaptak cégektől, akik érdeklődnek 200-500-1000 négyzetméteres alapterületű helyiségek iránt, de a napokban egy komplett épületet is bérbe vettek. Nagyon sok jövőbe mutató kezdeményezést látnak, kezdenek a vállalkozók közösségi centrumokat kialakítani, szellemi, alkotó műhelyeket terveznek, amit a MIK támogat, és örömmel fogad.
Horváth Imre
Fotó: Juhász Á.
Egészen pontosan nem csak a belvárosról van szó, tudtuk meg Farkas Istvántól, a MIK Zrt. helyiséghasznosítási vezetőjétől. A csökkentés Miskolc város egészére vonatkozik, ahol jelenleg kétféle szerződéssel rendelkező bérlői vannak a MIK-nek, ebből az úgynevezett új típusú szerződéssel rendelkezők az érintettek, akiknek a 95 százaléka a főutcán bérel ingatlant. Ezek a régi típusú szerződésekhez képest magasabb díjról, és fizetési szempontból lényegesen nehezebben teljesíthető feltételekről szólnak. A város érzékelve ezt a kettőséget úgy döntött, hogy közelíti a két szerződést, illetve az új típusú szerződéssel rendelkezőknek jár a harminc százalékos kedvezmény. Farkas István azonban hangsúlyozta, hogy a kedvezmény nem automatikus, kell hozzá a fizetési morál javítása, ami a város számára egy fontos havi bevételt jelent. Éppen ezért a bérlőknek a szerződésben foglaltak szerint időben kell teljesíteniük a bérleti díj fizetési kötelezettségüket, hogy megkaphassák a csökkentést.
Nem ez az egyetlen könnyítés azonban, amelyről döntött a grémium. Eddig minden év januárjában a gazdasági környezettől függetlenül tíz százalékkal emelkedtek a bérleti díjak. Ezentúl a KSH által nyilvánossá tett belkereskedelmi árindex százalékos mértékével emeli majd a MIK a díjakat. Ezt a helyiséghasznosítási vezető szerint a kereskedők is kérték, és a BOKIK is támogatta a tárgyalások során. Farkas István azt is hangsúlyozta: partneri viszonyt szeretnének kialakítani a bérlőkkel, mindenkivel tárgyalásos alapon szeretnék rendezni a problémáját. Mindenre van, és lehet megoldást találni, arra is, ha valamely bérlő fizetési nehézséggel szembesül, csak annyi a dolguk, hogy keressék a MIK-et.
Eddig nagyon sok visszajelzést kapott az ingatlangazdálkodó, melynek döntő többsége a köszönetről szól, és a pozitív képről, mely szerint végre partneri viszonyt épít a város a bérlőkkel. A helyiséghasznosítási vezető szerint egy városban az a lényeg, hogy jó legyen a kommunikáció, és az együttműködés. Problémák mindig lesznek, de ezeket úgy kell megoldani, hogy kereskedőbarát módon, gyors, alapos és korrekt módon rendeződjenek. Hozzátette, megtették az első lépést, sok olyat kell még tenni minden résztvevő részéről, amely előre visz. Fontos lenne az, hogy a főutcán lakók is magukénak érezzék a kapualjakat, portálokat, tegyenek meg mindent a tisztaságért. A kereskedők azért, hogy az üzletük jól működjön, de a városnak is tennie kell a tisztaság, rend, fegyelem érdekében - ezek összessége fogja meghozni az eredményt.
Az utóbbi hónapokban több megkeresést kaptak cégektől, akik érdeklődnek 200-500-1000 négyzetméteres alapterületű helyiségek iránt, de a napokban egy komplett épületet is bérbe vettek. Nagyon sok jövőbe mutató kezdeményezést látnak, kezdenek a vállalkozók közösségi centrumokat kialakítani, szellemi, alkotó műhelyeket terveznek, amit a MIK támogat, és örömmel fogad.
Horváth Imre
Fotó: Juhász Á.