– Miskolcon eleve alacsony volt az ár, de még ebből is volt visszaesés az első negyedévben. Véleményem szerint maximum 5 százalékos volt a csökkenés – reagált az országos adatokat hallva Szabó István, a Doxabi Zrt. tulajdonosa.
Egy-egy konkrét használt lakás árát nagyon sok tényező befolyásolja, például az építési módja, kora, állapota, fekvése, mérete… A két szobás, átlagos állapotú, panel építésű lakás esetében az ingatlanos szakember szerint jelenleg Miskolcon négyzetméterenként 100 ezer forint körül mozog az ár – igaz, az Avason hallani olcsóbbakat. Szabó István szerint a családi házak esetében nagyobb a szórás árban, az átlag azonban itt is 100 ezer forint négyzetméterenként. Ennek igazolására említett egy konkrét példát, amely szerint 150 négyzetméteres családi házat lehet venni 15 millió forintért. Az árolló igazán a lakáshoz kapcsolódó teleknél nyílik ki, ugyanis a környezettől függően 5-25 ezer forint között mozog négyzetmétere. Az átlag azonban 10-15 ezer forintos áron megy az ingatlanos szakember szerint.
Tehát egy zöldövezeti, jó környéken fekvő, nagy kertes ingatlannál sokkal mélyebben kell a vevőnek a zsebébe nyúlnia, mint egy azonos állapotú, de kevésbé kelendő környéken fekvő lakás esetében.
– Jelenleg teljesen visszafogott a miskolci ingatlanpiac. Kis érdeklődés van, de nem komoly a forgalom – vont mérleget Szabó István.
Cs. L.
Egy-egy konkrét használt lakás árát nagyon sok tényező befolyásolja, például az építési módja, kora, állapota, fekvése, mérete… A két szobás, átlagos állapotú, panel építésű lakás esetében az ingatlanos szakember szerint jelenleg Miskolcon négyzetméterenként 100 ezer forint körül mozog az ár – igaz, az Avason hallani olcsóbbakat. Szabó István szerint a családi házak esetében nagyobb a szórás árban, az átlag azonban itt is 100 ezer forint négyzetméterenként. Ennek igazolására említett egy konkrét példát, amely szerint 150 négyzetméteres családi házat lehet venni 15 millió forintért. Az árolló igazán a lakáshoz kapcsolódó teleknél nyílik ki, ugyanis a környezettől függően 5-25 ezer forint között mozog négyzetmétere. Az átlag azonban 10-15 ezer forintos áron megy az ingatlanos szakember szerint.
Tehát egy zöldövezeti, jó környéken fekvő, nagy kertes ingatlannál sokkal mélyebben kell a vevőnek a zsebébe nyúlnia, mint egy azonos állapotú, de kevésbé kelendő környéken fekvő lakás esetében.
– Jelenleg teljesen visszafogott a miskolci ingatlanpiac. Kis érdeklődés van, de nem komoly a forgalom – vont mérleget Szabó István.
Cs. L.