Kriza Ákos, Miskolc polgármestere a bejárást megelőző sajtótájékoztatón elmondta, a Görgey u. 4. az ország legdrágább lakóháza lett volna, hiszen egyetlen négyzetmétert több mint 300 ezer forintért lehetett volna értékesíteni, így egy kétszobás, átlagos méretű (50 négyzetméteres) lakás 20 millió forintba került volna, a parkolók pedig a mélygarázsban 3 és fél, a felszíni parkolóban pedig 2 millió forintba.
– Miskolc önkormányzatának fő feladata a felelős vagyongazdálkodás, a beruházást szerkezetkészen örökölte meg a jelenlegi városvezetés, és az már akkor látható volt, hogy azon az áron eladhatatlanok voltak a lakások, de még a később lecsökkentett négyzetméteráron sem lehetett értékesíteni őket. Ha továbbra is ebben gondolkodunk, akkor a város számára további százmilliós veszteséget okozott volna a beruházás. A funkcióváltás tehát egy kényszerhelyzet eredménye volt, amiből a legjobbat kellett kihozni – hangsúlyozta Kriza Ákos. Hozzátette, olyan ingatlanhasznosításról, vagyongazdálkodásról van szó, mely bevételhez juttatja a várost, így Miskolc minden egyes polgárának érdekeit szolgálja.
Nem szálloda, apartman hotel
Kriza Ákos újságírói kérdésre hangsúlyozta azt is, hogy az ingatlan funkcióváltásával a város nem a szállodapiacra akart beörni, csupán szélesíteni az itt megtalálható szállások palettáját.
– Nem konkurálni akarunk a város szállodáival, hiszen az apartman hotelt egy egészen más és új célcsoport igényeinek megfelelően alakítottuk ki. Azok számára, akik hosszabb távon szeretnének Miskolcon tartózkodni, akár üzleti, akár más célból – tette hozzá Kriza Ákos.
A polgármester leszögezte, a miskolci önkormányzat a jövőben is takarékos módon, de a várost gyarapítva kívánja kezelni Miskolc vagyonát, melyet a város lakossága rájuk bízott.
Hiába árulták, csak a veszteség nőtt
Szélyes Domokos, a MIK Zrt. vezérigazgatója elmondta, a Görgey Centrum Apartman Hotel idén nyáron kezdte meg működését, s annak tulajdonosa, kezelője a MIK Zrt. A vezérigazgató ezt követően felelevenítette az ingatlan múltját.
– A Görgey utcában lévő telket 2006-ban vásárolta meg a Miskolci Ingatlankezelő (MIK) Zrt., majd tervpályázatot írtak ki társasházépítésre. Bár már ezt követően kiderült, hogy a beruházást nem lehet nyereségesen megvalósítani, így nincs létjogosultsága, 2008-ban a cég akkori vezetése úgy döntött, megkezdik a 41 lakásos társasház építését. 2010-ben a MIK Zrt. új vezetése egy, már szerkezetkész épületet vett át, a munkák akkor már 700 millió forintot emésztettek fel, így a befejezés mellett döntöttek. 2011-ben elkészült a lakóépület, a lakásokra azonban még az eredetihez képest jóval lejjebb szállított áron sem volt vevő. Ekkor már 400 millió forintos volt a vesztesége a MIK Zrt.-nek – hangsúlyozta Szélyes Domokos.
Preview Image
Mint mondta, költséghatékonyan, jó minőségben fejeződött be a beruházás, ezt követően pedig intenzív marketingkampányba kezdtek, hogy értékesíteni tudják a lakásokat.
– A kampány végére három szerződésünk volt, ebből kettőt még korábban kötöttek meg, így a további veszteségek elkerülése érdekében döntöttünk a funkcióváltás mellett. Mielőtt megtettük volna ezt a lépést, több megoldást is megvizsgáltunk, szóba jött az épület bérbeadása is többek között, azonban kiderült, az apartman hotelként való üzemeltetés a legtöbb bevételt hozó megoldás – hangsúlyozta Szélyes Domokos, aki hozzátette, úgy alakították át a lakásokat – egyebek mellett egyedi mérők vannak mindegyikben – hogy később, ha olyan döntés születik egy másfajta gazdasági, ingatlanpiaci helyzetben, úgy az eredeti funkció visszaadható legyen.
Szoba, fürdő, konyha
A tájékoztatót követően Durányik Nóra, a Centrum Apartman Hotel vezetője mutatta be a sajtó képviselőinek a lakásokat. – Amit a szállást keresők itt találnak, azok nem csupán szobák, hanem többszobás, fürdőszobás és felszerelt konyhával rendelkező lakások. Így ezekben nálunk „otthoni körülmények között” több hetet is el tudnak tölteni, de a vendég a hotel jellegű szolgáltatásokat is megkapja, hiszen az apartman központi étteremmel, 24 órás portaszolgálattal, parkolási lehetőséggel és internet-hozzáféréssel rendelkezik – hangsúlyozta.
Mint mondta, a Centrum Apartman Hotelbe elsősorban családosokat és vállalkozókat várnak.
– Már ezen a hétvégén is egy 170 fős üzleti csoport szállt meg a hotelben és kisebb-nagyobb csoportok jelezték, hogy hosszabb távra városunkba érkeznek. A következő hétvégén, – a CineFest alatt – ugyancsak telt házzal számol az Apartman Hotel – hangsúlyozta.
Újságírói kérdésre elhangzott az is, a Görgey 4 apartman hotellé történő átalakítása – a több százmilliós veszteséggel szemben – 98 millió forintba került.
– A felújítás költségeit a hotel várhatóan egy éven belül visszahozza, úgy, hogy előzetes piackutatást végezve, átlagosan folyamatos 55-60 százalékos kihasználtsággal számolunk – mondta Durányik Nóra.
