Sok megszorult hiteles ugyanis ma sem tudja, hogyan veheti igénybe az Eszközkezelő lehetőségeit - szerkesztőségünkben is folyamatosan érdeklődnek, van-e a NET-nek például miskolci, vagy más vidéki kirendeltsége, ahol tájékoztatáshoz juthatnak.
Ternyák Edit elmondta, a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-nek nincsenek vidéki kirendeltségei. Minden érintett adósnak a bankjában kell jeleznie, ha úgy látja, megfelel a feltételeknek, és fel szeretné ajánlani ingatlanát megvásárlásra az államnak, hogy a továbbiakban
aztán bérlőként használja majd.
Az ügyintézés időtartamára, körülményeire vonatkozóan is sok kérdés megfogalmazódik. - Az ügylet a beérkezésétől számítva két-három hónapon belül zárul le, időtartamát a hiteladóssal való kapcsolatfelvétel is befolyásolja. Lényeges, hogy az eljárás ideje
alatt a hiteladós lakhatása nincsen veszélyben, a hitelező bank a végrehajtási eljárást felfüggeszti - emelte ki Ternyák Edit.
A beérkezett dokumentumokat a NET munkatársai tartalmi és formai szempontból is ellenőrzik, szükség esetén hiánypótlást kérnek. Ellenőrzik az ingatlan tulajdoni lapját, és az ott található összes hitelező pénzügyi intézménnyel felveszik a kapcsolatot. Elkészítik a
vételár-felosztást; helyszíni szemlével ellenőrzik az ingatlan műszaki állapotát. A szóvivő felhívta a figyelmet: ha a szemle során a szakemberek azt tapasztalják, hogy az ingatlan életveszélyes, lakhatásra alkalmatlan, illetve részben vagy egészben elbontották,
akkor nem jön létre az adásvétel.
Ha a törvényi feltételek teljesülnek, a társaság a hiteladóssal – az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg - határozatlan időre szóló, bérleti szerződést köt. A bérlő és családja mindaddig használhatja az ingatlant, amíg fizeti a megállapított lakbért. Ennek
megállapítása során figyelembe veszik a szociális és méltányossági szempontokat, az összeg mindig a bérlők fizetőképességéhez igazodik. Fontos tudnivaló, hogy a díjat rendszeresen fizetni kell, elmaradása a bérleti szerződés felmondását vonja maga után.
Ternyák Edit a minap.hu-nak nyilatkozva arról is szólt, hogy idáig valamivel több, mint 1 100 felajánlás érkezett be a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-hez. - az ingatlanok 16 százaléka Borsod-Abaúj-Zemplén megyében található. A felajánlások viszonylag gyakoriak Miskolcról, de kisebb településekről is ugyanígy érkeznek.
Az érintett ingatlanok átlagos forgalmi értéke 6,66 millió forint volt, a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. átlagosan 3 millió forintért vásárolta meg a felajánlott lakásokat.
Mint megtudtuk, a NET idén 8 ezer ingatlant vásárolhat meg a magyar állam javára, 2014 végéig pedig 25 ezret. A keretszám kitöltése nagyban függ attól, hogy a hiteladósok és a bankok mennyi ingatlant és milyen ütemezésben ajánlanak fel megvételre.
Sz. S.
Fotó: Cs.L.
Ternyák Edit elmondta, a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-nek nincsenek vidéki kirendeltségei. Minden érintett adósnak a bankjában kell jeleznie, ha úgy látja, megfelel a feltételeknek, és fel szeretné ajánlani ingatlanát megvásárlásra az államnak, hogy a továbbiakban
aztán bérlőként használja majd.
Az ügyintézés időtartamára, körülményeire vonatkozóan is sok kérdés megfogalmazódik. - Az ügylet a beérkezésétől számítva két-három hónapon belül zárul le, időtartamát a hiteladóssal való kapcsolatfelvétel is befolyásolja. Lényeges, hogy az eljárás ideje
alatt a hiteladós lakhatása nincsen veszélyben, a hitelező bank a végrehajtási eljárást felfüggeszti - emelte ki Ternyák Edit.
A beérkezett dokumentumokat a NET munkatársai tartalmi és formai szempontból is ellenőrzik, szükség esetén hiánypótlást kérnek. Ellenőrzik az ingatlan tulajdoni lapját, és az ott található összes hitelező pénzügyi intézménnyel felveszik a kapcsolatot. Elkészítik a
vételár-felosztást; helyszíni szemlével ellenőrzik az ingatlan műszaki állapotát. A szóvivő felhívta a figyelmet: ha a szemle során a szakemberek azt tapasztalják, hogy az ingatlan életveszélyes, lakhatásra alkalmatlan, illetve részben vagy egészben elbontották,
akkor nem jön létre az adásvétel.
Ha a törvényi feltételek teljesülnek, a társaság a hiteladóssal – az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg - határozatlan időre szóló, bérleti szerződést köt. A bérlő és családja mindaddig használhatja az ingatlant, amíg fizeti a megállapított lakbért. Ennek
megállapítása során figyelembe veszik a szociális és méltányossági szempontokat, az összeg mindig a bérlők fizetőképességéhez igazodik. Fontos tudnivaló, hogy a díjat rendszeresen fizetni kell, elmaradása a bérleti szerződés felmondását vonja maga után.
Ternyák Edit a minap.hu-nak nyilatkozva arról is szólt, hogy idáig valamivel több, mint 1 100 felajánlás érkezett be a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-hez. - az ingatlanok 16 százaléka Borsod-Abaúj-Zemplén megyében található. A felajánlások viszonylag gyakoriak Miskolcról, de kisebb településekről is ugyanígy érkeznek.
Az érintett ingatlanok átlagos forgalmi értéke 6,66 millió forint volt, a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. átlagosan 3 millió forintért vásárolta meg a felajánlott lakásokat.
Mint megtudtuk, a NET idén 8 ezer ingatlant vásárolhat meg a magyar állam javára, 2014 végéig pedig 25 ezret. A keretszám kitöltése nagyban függ attól, hogy a hiteladósok és a bankok mennyi ingatlant és milyen ütemezésben ajánlanak fel megvételre.
Sz. S.
Fotó: Cs.L.