Az önkormányzati helyiségek bérbeadását szabályozó rendeletet 2003-ban alkotta meg az önkormányzat, és azóta öt alkalommal módosították. Az eltelt időszakban a piaci viszonyok lényegesen megváltoztak, a jogszabályszerkesztésről szóló rendelet kapcsán az önkormányzati rendeleteket felül kell vizsgálni. Az új rendelet megalkotását átláthatósági, egyszerűsítési szempontok is indokolják. A keretszabályokon túl, ahhoz kapcsolódva újra kell szabályozni a részletes hasznosítási feltételeket is – közölte érdeklődésünkre a MIK Zrt.
A közgyűlés elé kerülő javaslat kettős célt szolgál: egyrészt bizonyos engedmények biztosításával a meglévő bérlők megtartását, másrészt az üres helyiségek minél jobb hasznosítását előmozdító, a korábbinál rugalmasabb, a piaci viszonyokhoz jobban alkalmazkodni tudó bérbeadási feltételrendszer kialakítását. Mint azt már Kriza Ákos polgármester bejelentette, a kereskedőkkel sikerült egy hosszú tárgyalássorozat végén egyezségre jutni, így jelentősen csökkenhetnek a bérleti díjak. Fontos célkitűzés a városvezetés számára a belváros élettel történő megtöltése, a helyiségek minél hatékonyabb hasznosítására, hiszen az üresen állás a potenciális bevétel kiesés mellett az esetek többségében állagromlást is magával hoz és így is merülnek fel költségek. Az üres helyiségek hasznosítása során az övezeti határok újragondolása, egyszerűsítése mellett új övezeti bérleti díjak megállapítása is napirendre kerül. A tervezet szerint változnak a bérleti díjakat befolyásoló tényezők és azok mértéke is, lehetőség lesz határozott idejű szerződéskötésekre is.
Az előterjesztés mind a belvárosban (I–II. övezet), mind az egyéb területeken (III–V. övezet) az új típusú bérleti szerződéssel rendelkező bérlők esetében – akiknek nincs hátralékuk –július 1. napjától 30 % bérletidíj-csökkentést javasol, kivéve a pénzintézeteket, egyéb pénzügyi szolgáltatást végzőket, valamint biztosítókat, távközlési szolgáltatókat, szerencsejátékot működtető bérlőket, illetve használtcikk-kereskedést (a régiségkereskedést és az antikváriumot nem beleértve). Ezzel párhuzamosan szükségesnek ítélik a fizetési fegyelem szigorítását, így a késedelmes teljesítés a bérleti díj növekedését eredményezné. 2012. január 1-jétől inflációs emelés bevezetését kezdeményezik az évenkénti 10 %-os emelés helyett egységesen.
H.I.
Fotó: Juhász Á.
A közgyűlés elé kerülő javaslat kettős célt szolgál: egyrészt bizonyos engedmények biztosításával a meglévő bérlők megtartását, másrészt az üres helyiségek minél jobb hasznosítását előmozdító, a korábbinál rugalmasabb, a piaci viszonyokhoz jobban alkalmazkodni tudó bérbeadási feltételrendszer kialakítását. Mint azt már Kriza Ákos polgármester bejelentette, a kereskedőkkel sikerült egy hosszú tárgyalássorozat végén egyezségre jutni, így jelentősen csökkenhetnek a bérleti díjak. Fontos célkitűzés a városvezetés számára a belváros élettel történő megtöltése, a helyiségek minél hatékonyabb hasznosítására, hiszen az üresen állás a potenciális bevétel kiesés mellett az esetek többségében állagromlást is magával hoz és így is merülnek fel költségek. Az üres helyiségek hasznosítása során az övezeti határok újragondolása, egyszerűsítése mellett új övezeti bérleti díjak megállapítása is napirendre kerül. A tervezet szerint változnak a bérleti díjakat befolyásoló tényezők és azok mértéke is, lehetőség lesz határozott idejű szerződéskötésekre is.
Az előterjesztés mind a belvárosban (I–II. övezet), mind az egyéb területeken (III–V. övezet) az új típusú bérleti szerződéssel rendelkező bérlők esetében – akiknek nincs hátralékuk –július 1. napjától 30 % bérletidíj-csökkentést javasol, kivéve a pénzintézeteket, egyéb pénzügyi szolgáltatást végzőket, valamint biztosítókat, távközlési szolgáltatókat, szerencsejátékot működtető bérlőket, illetve használtcikk-kereskedést (a régiségkereskedést és az antikváriumot nem beleértve). Ezzel párhuzamosan szükségesnek ítélik a fizetési fegyelem szigorítását, így a késedelmes teljesítés a bérleti díj növekedését eredményezné. 2012. január 1-jétől inflációs emelés bevezetését kezdeményezik az évenkénti 10 %-os emelés helyett egységesen.
H.I.
Fotó: Juhász Á.