Az öt pontból álló Otthonteremtési Akcióterv első lépésként árfolyamgátat vezetnek be - jelentette be Orbán Viktor. A hitelfelvevő önkéntes alapon dönthet úgy, hogy előre rögzített devizaárfolyam mellett fizeti a törlesztőrészleteket. Az árfolyamkülönbséget a bank forinthitelként tartja nyilván, amit 2015-től kell majd törleszteni, de akkor sem nőhet drasztikusan a kölcsönfelvevő havi kötelezettsége. A svájci frankot 180 forintos, míg az eurót 250 forintos árfolyamon rögzítik.
A bankokkal történt megegyezés szerint fokozatosan, egy időben és földrajzilag is előre rögzített kvótarendszer alapján lesz lehetőség lakások árverezésére. Legelőször a nagy alapterületű és nagy értékű lakások esetén nyílik meg ez a lehetőség.
Létrehozzák a Nemzeti Eszközkezelőt, amely elindít egy zöldmezős lakásépítési programot, bérlőként ezekben a házakban kaphatnak lehetőséget az újrakezdésre azok, akik elveszítették saját otthonukat. Az állami tulajdonú társaság második feladata az lesz, hogy megvásárolja a bajba jutottak lakását, így a hitelfelvevő tovább élhet bérlőként a saját lakásában. Az így vásárolt ingatlan a nemzeti lakásvagyon része lesz, az eszközkezelő pedig szorosan együtt fog működni az önkormányzatokkal.
Újra lehetőség lesz deviza alapú lakáshitelezésre, viszont csak korlátozott körben. A hitelfelvevőnek ugyanolyan devizanemben kell a jövedelmét kapnia, mint amiben eladósodik, és ennek a jövedelemnek el kell érnie a minimálbér tizenötszörösét.
Otthonvédelmi kamattámogatást vehet igénybe az, aki vállalja, hogy eladja ingatlanát, és kisebb lakásba költözik, így megoldva törlesztési gondját. A támogatás legfeljebb öt évig jár és elérheti az évi 3,5 százalékot is.
A részletek még nem ismertek, így nehéz pontos képet kapni arról, hogy kiken segíthetnek a bejelentett intézkedések, de sok devizahiteles számára már elkésett a segítség a lejárt tartozása miatt – mondja Stoff László, a Banki Hitel Károsultjainak Egyesületének megyei vezetője. Korábban ők is javasolták a svájci frank árfolyamának rögzítését, de inkább azt támogatták volna, hogy mindenkinél akkora összegen, amennyivel felvette a hitelt. A jelenlegi fixálás azokon tud segíteni, akik eddig – még, ha nehezen is – de tudták fizetni a hitelt, vagy csak egy-két törlesztővel vannak elmaradva. Sokan vannak, akiknek már bedőlt a hitele, végrehajtás alatt áll az ügye, azonban október végéig csak a 30 milliónál nagyobb értékű lakások elárverezést engednék meg, ezt követően pedig csak a bedőlt hiteles lakások 2 százalékát értékesíthetnék a bankok, teszi hozzá Stoff László.
A megyei vezető elképzelhetőnek tartja viszont, hogy, ha az állam lakásépítésekbe kezd, akkor az esetleg meglódíthatja a gazdaságot és a munkaerőpiacot.
Dobos Tímea, a Miskolci Polgármesteri Hivatal szóvivője érdeklődésünkre elmondta, jelenleg nem ismert a pontos jogszabály-tervezet, így az önkormányzatok feladata sem. A jogszabály megismerése után lehet koncepciót alkotni, és e mentén lehet megtenni azokat a szociális intézkedéseket, amelyet az adott helyzet kíván és amelyet az önkormányzat megtehet. Az egyik megoldás maga az ötpontos Otthonvédelmi Akcióterv lehet, melyben a kormány és a Bankszövetség állapodott meg.
Ugyanakkor a Nemzeti Eszközkezelő Társaság tudomásuk szerint megvásárolhatja a bedőlt hitelekkel érintett és árverésbe bocsátott ingatlanokat, a folyamat eredményeként a lakhatási feltételek tehát továbbra is megmaradnak,a korábbi tulajdonosok bérlőként élhetnek majd a bérleményben. Arra nézve, hogy mennyi devizahiteles van a városban nincs tudomásuk, ilyen nyilvántartást nem vezetnek.
Horváth I.
A bankokkal történt megegyezés szerint fokozatosan, egy időben és földrajzilag is előre rögzített kvótarendszer alapján lesz lehetőség lakások árverezésére. Legelőször a nagy alapterületű és nagy értékű lakások esetén nyílik meg ez a lehetőség.
Létrehozzák a Nemzeti Eszközkezelőt, amely elindít egy zöldmezős lakásépítési programot, bérlőként ezekben a házakban kaphatnak lehetőséget az újrakezdésre azok, akik elveszítették saját otthonukat. Az állami tulajdonú társaság második feladata az lesz, hogy megvásárolja a bajba jutottak lakását, így a hitelfelvevő tovább élhet bérlőként a saját lakásában. Az így vásárolt ingatlan a nemzeti lakásvagyon része lesz, az eszközkezelő pedig szorosan együtt fog működni az önkormányzatokkal.
Újra lehetőség lesz deviza alapú lakáshitelezésre, viszont csak korlátozott körben. A hitelfelvevőnek ugyanolyan devizanemben kell a jövedelmét kapnia, mint amiben eladósodik, és ennek a jövedelemnek el kell érnie a minimálbér tizenötszörösét.
Otthonvédelmi kamattámogatást vehet igénybe az, aki vállalja, hogy eladja ingatlanát, és kisebb lakásba költözik, így megoldva törlesztési gondját. A támogatás legfeljebb öt évig jár és elérheti az évi 3,5 százalékot is.
A részletek még nem ismertek, így nehéz pontos képet kapni arról, hogy kiken segíthetnek a bejelentett intézkedések, de sok devizahiteles számára már elkésett a segítség a lejárt tartozása miatt – mondja Stoff László, a Banki Hitel Károsultjainak Egyesületének megyei vezetője. Korábban ők is javasolták a svájci frank árfolyamának rögzítését, de inkább azt támogatták volna, hogy mindenkinél akkora összegen, amennyivel felvette a hitelt. A jelenlegi fixálás azokon tud segíteni, akik eddig – még, ha nehezen is – de tudták fizetni a hitelt, vagy csak egy-két törlesztővel vannak elmaradva. Sokan vannak, akiknek már bedőlt a hitele, végrehajtás alatt áll az ügye, azonban október végéig csak a 30 milliónál nagyobb értékű lakások elárverezést engednék meg, ezt követően pedig csak a bedőlt hiteles lakások 2 százalékát értékesíthetnék a bankok, teszi hozzá Stoff László.
A megyei vezető elképzelhetőnek tartja viszont, hogy, ha az állam lakásépítésekbe kezd, akkor az esetleg meglódíthatja a gazdaságot és a munkaerőpiacot.
Dobos Tímea, a Miskolci Polgármesteri Hivatal szóvivője érdeklődésünkre elmondta, jelenleg nem ismert a pontos jogszabály-tervezet, így az önkormányzatok feladata sem. A jogszabály megismerése után lehet koncepciót alkotni, és e mentén lehet megtenni azokat a szociális intézkedéseket, amelyet az adott helyzet kíván és amelyet az önkormányzat megtehet. Az egyik megoldás maga az ötpontos Otthonvédelmi Akcióterv lehet, melyben a kormány és a Bankszövetség állapodott meg.
Ugyanakkor a Nemzeti Eszközkezelő Társaság tudomásuk szerint megvásárolhatja a bedőlt hitelekkel érintett és árverésbe bocsátott ingatlanokat, a folyamat eredményeként a lakhatási feltételek tehát továbbra is megmaradnak,a korábbi tulajdonosok bérlőként élhetnek majd a bérleményben. Arra nézve, hogy mennyi devizahiteles van a városban nincs tudomásuk, ilyen nyilvántartást nem vezetnek.
Horváth I.