Folyamatosan zajlik az új hitelek átárazása a hazai kereskedelmi bankoknál, az elmúlt napokban szinte minden nagy szereplő új banki hirdetményt tett közzé a honlapján. Az új kamatok és költségek jelentősége a szokottnál most lényegesen nagyobb, hiszen alapjaiban meghatározzák a kedvezményes árfolyamon történő végtörlesztés iránt érdeklődök lehetőségeit.
A parlament által szeptember 19-én elfogadott törvény értelmében saját megtakarításaikból vagy forinthitel felvételével élhetnek a devizaadósok a kedvezményes végtörlesztéssel, ezért kulcsfontosságú, hogy a rendelkezésre álló néhány hónap alatt melyik bank, milyen feltételekkel, milyen gyorsan hajlandó forinthitelt adni az ügyfeleknek.
A bankoknak viszont nem áll érdekükben az, hogy sokan éljenek a végtörlesztéssel, ez a lehetőség ugyanis számukra komoly veszteséggel jár. Az elmúlt hetekben több publicisztika jutott arra a következtetésre, hogy a bankok összességében akkor járnának a legjobban, ha egyikük sem nyújtana olcsó forinthitelt, vagyis nem indítanának el versenyt a hitelből végtörlesztők piacán. Az október elején körvonalazódó piaci helyzet, a bankok friss ajánlatai ezt a választ erősítik: egyre kevesebb a forinthitel és egyre magasabbak a kamatok.
A BankRáció.hu internetes szakportál által elvégzett összehasonlításból kiderül, hogy kimondottan a végtörlesztésre szabott speciális hitelajánlatok még nem jelentek meg, sőt, a legnagyobb bankok szinte kivétel nélkül jókora kamatemeléssel, az akciók megszüntetésével vagy forintalapú hiteleik kivezetésével válaszoltak az államilag megteremtett lehetőségre.
MKB Bank - kivezették a kiváltó hiteleketOktóber 1-jével nagy változások történtek az MKB Bank forintos hitelajánlatainál is. A legfrissebb hirdetmény szerint a bank kivezeti számos hitelét, köztük olyanokat is, amelyek lakáshitelek kiváltására hoztak létre. Mindennek következtében úgy tűnik, hogy jelenleg semmilyen hitele sincs az MKB-nak a hitelüket kiváltani szándékozó ügyfelek számára - sem lakáscélú hiteleket, sem szabad felhasználású hiteleket nem váltanak ki, lakásvásárlásra forint alapú jelzáloghitelt viszont nyújt a bank. Az [origo] hétfőn délelőtt megkereste az MKB Bankot azzal a kérdéssel, hogy a megszüntetett forinthitelek helyett lesz-e új ajánlat a bankban, de eddig nem kaptunk választ.
Erste - hitelkiváltás csak saját ügyfélnekAz Erste Banknál azt követően, hogy néhány napja bejelentették, október 1-jétől hitelközvetítőkön keresztül nem fogadnak be új hiteleket, most olyan lakáscélú és szabad felhasználású hitelkiváltási ajánlatokkal rukkoltak elő, amelyeket csak a saját ügyfeleik (az eddig a bankban devizakölcsönnel rendelkezők) vehetnek igénybe. A kamatoknál az Erste is felfelé mozdult el. A devizahitelüket forinthitellel kiváltó ügyfelek az eddigi 10,08-10,36 százalék helyett 12,27-13,5 százalékos THM-mel számolhatnak, amivel szinte biztosan a mezőny végén kullog a bank, holott régebbi ajánlatai az első tízben általában jelen voltak és a bank közismert volt az állandó akcióiról.
Budapest Bank - magasabb kamatokA Budapest Bank megemelte a kamatfelárakat a szabad felhasználású és a lakáscélú hiteleknél. Az 5-15 millió forint közötti összegre régebben 8,2 százalékos volt az akciós kamat az első 6 hónapban, ez most 10,75 százalékos lett. Az akciós periódus után a bankközi kamatlábhoz (a BUBOR-hoz) kötött a kamatláb, de ennek felára is megnőtt, a korábbi 3,9 százalékról 4,65 százalékra változott. A bank továbbra is csak értékbecslési akcióval rendelkezik. Különlegesség, hogy a Budapest Bank új kamatsáv felárat hozott létre a 80 millió forint feletti hitelekre (itt 6 havi BUBOR + 3,45 százalék a kamat), a nagyobb összegű hiteleket kiváltókat tehát kedvezményesebb kamattal várja a hitelintézet.
UniCredit - itt is kamatemelésSzinte minden jelzáloghitel termékénél megszüntette eddigi akciós kezdeti kamatát a bank és kamatot emelt. A 7 és 40 millió forint közötti sávban a lakáscélú hiteleknél a régi 7,79 százalékos akciós kamat, majd az ezt követő 8,79 százalékos kamat helyébe 9,54 százalék lépett. Egy átlagos kondíciójú lakáscélú hitelnél a régi THM 9,93 százalék volt, ma már 11,04 százalék.
K&H - hitelkiváltás bankok kívüli adósoknakA K&H bankban ugyan a napokban nem változtak a forinthitelek kondíciói, de a bank által meg nem erősített információk alapján a saját ügyfeleknek nem adnak hitelt a végtörlesztésre. Az [origo] néhány nappal ezelőtt egy olvasói észrevétel alapján hivatalos választ kért a K&H sajtóosztályától, de érdemi választ nem kaptunk. A Pénzcentrum.hu telefonos érdeklődésének tapasztalatai viszont szintén azt igazolták, hogy a végtörlesztéshez igényelt forinthitel-kérelmekkel csak más banki ügyfelek esetében foglalkozik a K&H.
A bank újhirdetménye szerint az euróalapú hitelek befogadását átmenetileg szüneteltetik, de különösen forint alapú hitelkiváltás esetén továbbra is kedvező kamatokkal és akciókkal szolgálnak. (A szerződéskötési díjat csökkentik például az értékbecslési díjjal, a közjegyzői díjjal, valamint a jelzálogbejegyzéshez fizetendő földhivatali díjjal). Van egy ennél is alacsonyabb kezdeti költségű, úgynevezett "light" konstrukciójuk is, ahol még szerződéskötési díj sincs, és az értékbecslési és közjegyzői díjat utólagosan jóváírja a bank.
Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértőjének tapasztalatai szerint a kiváltási termékek közül a Volksbank hitelei eddig is népszerűek voltak és a jövőben is a legkeresettebbek között lehetnek, amennyiben a bank nem emel kamatokat a közeljövőben. A hitelszakértő szerint egyébként a nemrégiben a tőkeerős orosz Szberbank kezébe került bank számára nem is adódhatott volna jobb lehetőség a végtörlesztésnél arra, hogy a magyarországi piacon gyorsan növelje a hitelállományát.
origo.hu
A parlament által szeptember 19-én elfogadott törvény értelmében saját megtakarításaikból vagy forinthitel felvételével élhetnek a devizaadósok a kedvezményes végtörlesztéssel, ezért kulcsfontosságú, hogy a rendelkezésre álló néhány hónap alatt melyik bank, milyen feltételekkel, milyen gyorsan hajlandó forinthitelt adni az ügyfeleknek.
A bankoknak viszont nem áll érdekükben az, hogy sokan éljenek a végtörlesztéssel, ez a lehetőség ugyanis számukra komoly veszteséggel jár. Az elmúlt hetekben több publicisztika jutott arra a következtetésre, hogy a bankok összességében akkor járnának a legjobban, ha egyikük sem nyújtana olcsó forinthitelt, vagyis nem indítanának el versenyt a hitelből végtörlesztők piacán. Az október elején körvonalazódó piaci helyzet, a bankok friss ajánlatai ezt a választ erősítik: egyre kevesebb a forinthitel és egyre magasabbak a kamatok.
A BankRáció.hu internetes szakportál által elvégzett összehasonlításból kiderül, hogy kimondottan a végtörlesztésre szabott speciális hitelajánlatok még nem jelentek meg, sőt, a legnagyobb bankok szinte kivétel nélkül jókora kamatemeléssel, az akciók megszüntetésével vagy forintalapú hiteleik kivezetésével válaszoltak az államilag megteremtett lehetőségre.
MKB Bank - kivezették a kiváltó hiteleketOktóber 1-jével nagy változások történtek az MKB Bank forintos hitelajánlatainál is. A legfrissebb hirdetmény szerint a bank kivezeti számos hitelét, köztük olyanokat is, amelyek lakáshitelek kiváltására hoztak létre. Mindennek következtében úgy tűnik, hogy jelenleg semmilyen hitele sincs az MKB-nak a hitelüket kiváltani szándékozó ügyfelek számára - sem lakáscélú hiteleket, sem szabad felhasználású hiteleket nem váltanak ki, lakásvásárlásra forint alapú jelzáloghitelt viszont nyújt a bank. Az [origo] hétfőn délelőtt megkereste az MKB Bankot azzal a kérdéssel, hogy a megszüntetett forinthitelek helyett lesz-e új ajánlat a bankban, de eddig nem kaptunk választ.
Erste - hitelkiváltás csak saját ügyfélnekAz Erste Banknál azt követően, hogy néhány napja bejelentették, október 1-jétől hitelközvetítőkön keresztül nem fogadnak be új hiteleket, most olyan lakáscélú és szabad felhasználású hitelkiváltási ajánlatokkal rukkoltak elő, amelyeket csak a saját ügyfeleik (az eddig a bankban devizakölcsönnel rendelkezők) vehetnek igénybe. A kamatoknál az Erste is felfelé mozdult el. A devizahitelüket forinthitellel kiváltó ügyfelek az eddigi 10,08-10,36 százalék helyett 12,27-13,5 százalékos THM-mel számolhatnak, amivel szinte biztosan a mezőny végén kullog a bank, holott régebbi ajánlatai az első tízben általában jelen voltak és a bank közismert volt az állandó akcióiról.
Budapest Bank - magasabb kamatokA Budapest Bank megemelte a kamatfelárakat a szabad felhasználású és a lakáscélú hiteleknél. Az 5-15 millió forint közötti összegre régebben 8,2 százalékos volt az akciós kamat az első 6 hónapban, ez most 10,75 százalékos lett. Az akciós periódus után a bankközi kamatlábhoz (a BUBOR-hoz) kötött a kamatláb, de ennek felára is megnőtt, a korábbi 3,9 százalékról 4,65 százalékra változott. A bank továbbra is csak értékbecslési akcióval rendelkezik. Különlegesség, hogy a Budapest Bank új kamatsáv felárat hozott létre a 80 millió forint feletti hitelekre (itt 6 havi BUBOR + 3,45 százalék a kamat), a nagyobb összegű hiteleket kiváltókat tehát kedvezményesebb kamattal várja a hitelintézet.
A bank zászlóshajójának számító terméke az úgynevezett Egyenlítő hitel (amelynél a bankba érkező jövedelem és a számlán lévő napi egyenleg mértéke csökkenti a fennálló tőketartozásra számítandó kamatot), ezt viszonylag nehezen lehet összehasonlítani a többi bankjelzáloghiteleivel.
UniCredit - itt is kamatemelésSzinte minden jelzáloghitel termékénél megszüntette eddigi akciós kezdeti kamatát a bank és kamatot emelt. A 7 és 40 millió forint közötti sávban a lakáscélú hiteleknél a régi 7,79 százalékos akciós kamat, majd az ezt követő 8,79 százalékos kamat helyébe 9,54 százalék lépett. Egy átlagos kondíciójú lakáscélú hitelnél a régi THM 9,93 százalék volt, ma már 11,04 százalék.
K&H - hitelkiváltás bankok kívüli adósoknakA K&H bankban ugyan a napokban nem változtak a forinthitelek kondíciói, de a bank által meg nem erősített információk alapján a saját ügyfeleknek nem adnak hitelt a végtörlesztésre. Az [origo] néhány nappal ezelőtt egy olvasói észrevétel alapján hivatalos választ kért a K&H sajtóosztályától, de érdemi választ nem kaptunk. A Pénzcentrum.hu telefonos érdeklődésének tapasztalatai viszont szintén azt igazolták, hogy a végtörlesztéshez igényelt forinthitel-kérelmekkel csak más banki ügyfelek esetében foglalkozik a K&H.
Volksbank - kedvező kamatok, meglepő feltételek
A Volksbank az elmúlt napokban olyan nyomtatványt adott ügyfeleinek, hogyha a végtörlesztési törvényt alkotmányellenesnek találná az Alkotmánybíróság, akkor az ügyfelek haladéktalanul megfizetik a banknak azt a plusz tartozást, amely a tényleges és a kedvezményes árfolyam különbözetéből fakad. A relatíve kedvező kamatok tehát látszólag a hitelkiváltó ügyfelek megszerzését szolgálja, a Volksbank által megkövetelt nyilatkozat azonban akár erősebb visszatartó erővel is bírhat, mint a magasabb hitelterhek.
A bank újhirdetménye szerint az euróalapú hitelek befogadását átmenetileg szüneteltetik, de különösen forint alapú hitelkiváltás esetén továbbra is kedvező kamatokkal és akciókkal szolgálnak. (A szerződéskötési díjat csökkentik például az értékbecslési díjjal, a közjegyzői díjjal, valamint a jelzálogbejegyzéshez fizetendő földhivatali díjjal). Van egy ennél is alacsonyabb kezdeti költségű, úgynevezett "light" konstrukciójuk is, ahol még szerződéskötési díj sincs, és az értékbecslési és közjegyzői díjat utólagosan jóváírja a bank.
Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértőjének tapasztalatai szerint a kiváltási termékek közül a Volksbank hitelei eddig is népszerűek voltak és a jövőben is a legkeresettebbek között lehetnek, amennyiben a bank nem emel kamatokat a közeljövőben. A hitelszakértő szerint egyébként a nemrégiben a tőkeerős orosz Szberbank kezébe került bank számára nem is adódhatott volna jobb lehetőség a végtörlesztésnél arra, hogy a magyarországi piacon gyorsan növelje a hitelállományát.
origo.hu