Az év végére lassult a budapesti lakások bérleti díjának emelkedése az ingatlan.com összeállítása szerint: a 40-80 négyzetméteres lakások októberi és novemberi átlagos bérleti díja 130 ezer forint volt Budapesten, szemben az előző év azonos időszakában mért 120 ezer forintos átlaggal, ami 8 százalékos emelkedésnek felel meg. “A kerületeket külön vizsgálva azonban az is látszik, hogy jelentősek az eltérések, mind a havi bérleti díj, mind a növekedés mértékét tekintve” – mondta Balogh László, az ingatlan.com szakértője.
Vidéken se lett olcsóbb
A megyeszékhelyek rangsorában Debrecen a második a 85-90 ezer forintos átlagos bérleti díjjal, ami stagnálást, minimális csökkenést jelent a tavaly október-novemberi adatokhoz képest. Székesfehérvár és Pécs áll a harmadik helyen a lakásbérleti díjakat nézve: mindkét városban 80 ezer forintért bérelhetőek a 40-80 négyzetméteres lakások, ami Székesfehérvár esetében 27, Pécsett pedig 33 százalékos növekedést jelent a tavaly október-novemberi szinthez képest. Szintén jelentős emelkedés könyvelt el Kaposvár, Tatabánya és Miskolc, ezekben a városokban 22-29 százalékkal 55-58 ezer forintra nőttek a hirdetésekben szereplő lakásbérleti díjak.
A legolcsóbb megyeszékhely a kiadó lakások árát tekintve Békéscsaba, ahol átlagosan havi 45 ezer forintért kínálták a 40-80 négyzetméteres lakásokat, ami nem jelent változást éves összevetésben. Zalaegerszeg szintén olcsónak számít a maga 48 ezer forintos árszintjével, ám ez 7 százalékos többletet jelent tavalyhoz képest. Az ingatlan.com szakértője közölte, hogy a nettó keresetekkel összemérve a megyeszékhelyek lakásbérleti díját az látszik, hogy a gazdasági szempontból legtempósabban fejlődő megyeszékhelyeken, például Győrben és Kecskeméten az adott megyére jellemző nettó átlagkereset 60 százalékát viheti el egy albérlet, míg vannak városok például Zalaegerszeg vagy Salgótarján, ahol a nettó kereset harmadából kijöhet a havi bérleti díj. Meglepő módon hazánkban nem Budapesten, hanem Debrecenben kell a nettó átlagkereset legnagyobb részét (68 százalékát) albérletre költeni.
A lakáspiac várható alakulására egyelőre nehéz pontos prognózis adni, az új lakások piacra kerülése kiegyensúlyozottabbá teheti majd a teljes piacot, de egyelőre ebben a szegmensben még nem látható a komolyabb élénkülés.