A várakozásokkal ellentétben az év utolsó hónapjában Miskolcon óriási kereslet volt az ingatlanpiacon – idén azonban legalább 10 százalékos visszaeséssel számolnak a szakemberek. Ennek elsősorban az az oka, hogy a kormány számos előnytelen intézkedést vezetett be a lakáseladásokkal kapcsolatban.
Országosan csendes, visszafogott hónapra számítottak decemberben az ingatlanpiacon, ezzel szemben igen nagy kereslet – kínálat összecsengést tapasztaltak. Olyannyira, hogy a munkanapnak számító két–két és fél hét alatt teljes havi forgalmat bonyolíthattak le az ezzel foglalkozó cégek. Az ingatlanforgalmazók szerint a növekedés annak köszönhető, hogy a 2008-tól életbe lépő kedvezőtlen kormányintézkedésektől tartva, mihamarabb lebonyolították ingatlanügyleteiket a befektetők és a családok.
A lakáseladóknak arra kell készülniük, hogy az értékesítésből származó bevétel 25 százalékát adó formájában be kell fizetniük. Ez az újépítésű, vagy most vásárolt ingatlanokat érinti, emiatt szakemberek arra számítanak, hogy a következő öt évben kevesen fogják eladni lakásukat.
A változás kihat az új építésű lakóparkokra is, a tapasztalat szerint ugyanis az első vásárolók 10-15 százaléka egy–két éven belül továbbadja a lakásokat, így ezen a téren is a piac visszaesésétől tartanak. Emellett több kisebb vállalkozás épült arra, hogy néhány ingatlan megvásárlása, majd felújítása után értékesítik a lakásokat. Az intézkedések hatására vélhetően ezek a cégek is megszűnnek majd. Demeter Tibor szerint ennél jobban kell tartani attól, hogy az amerikai jelzáloghitel-válság már begyűrűzött a Kelet-európai régióba, és esetleg érintheti hazánkat is.
Országosan csendes, visszafogott hónapra számítottak decemberben az ingatlanpiacon, ezzel szemben igen nagy kereslet – kínálat összecsengést tapasztaltak. Olyannyira, hogy a munkanapnak számító két–két és fél hét alatt teljes havi forgalmat bonyolíthattak le az ezzel foglalkozó cégek. Az ingatlanforgalmazók szerint a növekedés annak köszönhető, hogy a 2008-tól életbe lépő kedvezőtlen kormányintézkedésektől tartva, mihamarabb lebonyolították ingatlanügyleteiket a befektetők és a családok.
A lakáseladóknak arra kell készülniük, hogy az értékesítésből származó bevétel 25 százalékát adó formájában be kell fizetniük. Ez az újépítésű, vagy most vásárolt ingatlanokat érinti, emiatt szakemberek arra számítanak, hogy a következő öt évben kevesen fogják eladni lakásukat.
A változás kihat az új építésű lakóparkokra is, a tapasztalat szerint ugyanis az első vásárolók 10-15 százaléka egy–két éven belül továbbadja a lakásokat, így ezen a téren is a piac visszaesésétől tartanak. Emellett több kisebb vállalkozás épült arra, hogy néhány ingatlan megvásárlása, majd felújítása után értékesítik a lakásokat. Az intézkedések hatására vélhetően ezek a cégek is megszűnnek majd. Demeter Tibor szerint ennél jobban kell tartani attól, hogy az amerikai jelzáloghitel-válság már begyűrűzött a Kelet-európai régióba, és esetleg érintheti hazánkat is.