Bizonyosan a lakásszerzési kedvezmény korábbi formában történő megszűnése bír a legnagyobb jelentőséggel az ingatlan értékesítők számára. Természetesen létezik átmeneti szabály is, azok, akik 2008 előtt már megszerezték a kedvezményre a jogot, még a régi szabályok szerint élhetnek vele.
A változás azt jelenti, hogy ha valaki 2008-ban értékesíti ingatlanát, akkor az ebből származó jövedelmét már nem fordíthatja adófizetés nélkül lakás építésére, lakó ingatlan vagy építési telek megvásárlására. A jogszabályváltozás következtében csak akkor nem kell az adót vagy annak arányos részét megfizetnie az eladónak, ha az ingatlan, vagyoni értékű jog értékesítéséből származó jövedelmét az EGT bármely tagállamában idősek vagy fogyatékosok otthonában való férőhely végleges megszerzésére használja fel. Lecsökkent továbbá az az időkorlát is, amely alatt az említett jövedelmet fel lehet használni, mivel ennek az eladás évéről benyújtandó bevallásig, vagy az átruházást követő két éven belül kell megtörténnie. Az első esetben – a felhasznált jövedelemre eső – adót nem kell megfizetni, a két éves változatnál pedig adókiegyenlítés formájában érvényesíthető a kedvezmény. Azoknak a köre is módosult, akiknek a javára a jövedelem felhasználható, mivel a volt házastárs kikerült a jogosultak közül, helyére kedvezményezettként az élettárs lépett, míg a saját részre és a közeli hozzátartozó részére történő felhasználás továbbra is lehetséges. Az említett otthonokban való férőhely vásárlás céljára történő felhasználást, illetve a rokonságot, élettársi kapcsolatot, mint minden ilyen esetben, okiratokkal kell bizonyítani.
Az idei évtől a törvény ugyanakkor lehetőséget biztosít arra is, hogy a magánszemély kérelmére – jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeire tekintettel – az ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmet terhelő adót az adóhatóság mérsékelje, vagy elengedje. Erre különösen akkor van mód, ha a kérdéses összeget a magánszemély saját maga, közeli hozzátartozója vagy vele közös háztartásban élő élettársa lakhatásának biztosítása érdekében használja fel. Indokolt, egyedi esetekben tehát még mindig van esély kedvezmény érvényesítésére.
A változás azt jelenti, hogy ha valaki 2008-ban értékesíti ingatlanát, akkor az ebből származó jövedelmét már nem fordíthatja adófizetés nélkül lakás építésére, lakó ingatlan vagy építési telek megvásárlására. A jogszabályváltozás következtében csak akkor nem kell az adót vagy annak arányos részét megfizetnie az eladónak, ha az ingatlan, vagyoni értékű jog értékesítéséből származó jövedelmét az EGT bármely tagállamában idősek vagy fogyatékosok otthonában való férőhely végleges megszerzésére használja fel. Lecsökkent továbbá az az időkorlát is, amely alatt az említett jövedelmet fel lehet használni, mivel ennek az eladás évéről benyújtandó bevallásig, vagy az átruházást követő két éven belül kell megtörténnie. Az első esetben – a felhasznált jövedelemre eső – adót nem kell megfizetni, a két éves változatnál pedig adókiegyenlítés formájában érvényesíthető a kedvezmény. Azoknak a köre is módosult, akiknek a javára a jövedelem felhasználható, mivel a volt házastárs kikerült a jogosultak közül, helyére kedvezményezettként az élettárs lépett, míg a saját részre és a közeli hozzátartozó részére történő felhasználás továbbra is lehetséges. Az említett otthonokban való férőhely vásárlás céljára történő felhasználást, illetve a rokonságot, élettársi kapcsolatot, mint minden ilyen esetben, okiratokkal kell bizonyítani.
Az idei évtől a törvény ugyanakkor lehetőséget biztosít arra is, hogy a magánszemély kérelmére – jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeire tekintettel – az ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmet terhelő adót az adóhatóság mérsékelje, vagy elengedje. Erre különösen akkor van mód, ha a kérdéses összeget a magánszemély saját maga, közeli hozzátartozója vagy vele közös háztartásban élő élettársa lakhatásának biztosítása érdekében használja fel. Indokolt, egyedi esetekben tehát még mindig van esély kedvezmény érvényesítésére.