2023 harmadik negyedévére a hazai lakásárak a 2015-ös átlagos értékük 267 (vagyis 8 év alatt 2,67-szeresére) százalékára nőttek, ezt csak a litván, a cseh és a portugál lakásárak tudtak Európában megközelíteni 200 százalék feletti értékkel. Az áremelkedés miatt a lakások túlértékeltté váltak. Budapest a 7. legkevésbé megfizethető főváros lett Európában az átlagbért keresőknek – írja Bank360.
A 267 százalékra drágulás a használt lakások esetében mérsékeltebb (262 százalék), az újaknál magasabb (29 százalék) volt. A lakásárak 2014 óta szinte töretlenül emelkednek. 2015-től évről évre jóval 10 százalék feletti volt a drágulás, majd a növekedési ütem 2020-ban – a koronavírus-járvány kitörésének évében, átmenetileg – lelassult mintegy 5 százalékra. 2021-ben azonban ismét kilőttek a lakásárak, az éves emelkedés meghaladta a 16 százalékot, 2022-ben pedig a 22 százalékot.
Az áremelkedés tavaly már megtorpant, a növekedés üteme jelentősen lassult.
2024-re további áremelkedést várnak a szakértők, ezt a reáljövedelmek emelkedésének, a hitelkamatok csökkenésének, a megemelt CSOK-támogatásoknak és CSOK Plusz hiteleknek tudják be.
Budapesten 2023 harmadik negyedévében 16,9 évnyi országos átlagbér kellett egy 75 négyzetméteres lakóingatlan megvásárlásához, ezzel Budapest a 7. legkevésbé megfizethető főváros Európában (28 ország közül). A magyar fővárost sorrendben Prága, Pozsony, Párizs, Zágráb, Ljubljana és Varsó előzi meg.
