Minden évben felpörgeti az albérletpiacot az egyetemi tanévkezdés, miután eldőlt, hogy kinek jutott kollégiumi férőhely és kinek nem. Így történt ez Miskolcon is, ahol idén már jóval százezer forint fölé emelkedtek az átlagos bérleti díjak. Ám még ezzel is sereghajtók vagyunk más egyetemvárosok mellett – derül ki a Duna-House (DH) adataiból.
Az albérletárak még úgy is borsosak, ha egy lakást kalákában vesznek ki a fiatalok, egyéni szobaárat fizetve. A Miskolci Egyetemen több mint ezerötszáz hallgatónak tudnak kollégiumi elhelyezést biztosítani, azonban ez is kevés, hiszen a nem miskolci illetőségű hallgatók száma jelentős. Esetükben a napi ingázás mellett alternatívaként csak az albérlet marad. Ebben a sorsban osztoznak más magyar városok egyetemistáival.
A DH adatai alapján a fővárosban idén a havi bérleti díj átlagosan már a 225 ezer forintot is meghaladhatja. A vidéki egyetemvárosok közül Debrecenben akár 200 ezer forint körüli árakkal is lehet találkozni. Szegeden és Sopronban 150 ezer, Pécsen 130 ezer, Győrben 185 ezer, Veszprémben több mint 172 ezer, Miskolcon pedig 110 ezer forintos átlagos bérleti díjakat tapasztaltak. A vidéki megyei jogú városok között Székesfehérvár a legdrágább, ahol a havi átlagos bérleti díj 210 ezer forint.
A Duna-House miskolci irodáját vezető Nánási-Kocsis Norbert szerint minden évben jellemző a bérlet díjak megugrása augusztus végén, szeptember elején. Idén talán kicsit nagyobb volt a drágulás, mint az előző évben. Az átlagos ár, rezsi nélkül, átlépte a havi százezer forintot.
Kiemelte, az árak természetesen differenciáltak a különböző paraméterek miatt, hiszen az albérletkeresésnél is fontos, hogy az ingatlan mekkora alapterületű, hol helyezkedik el a városban, milyen a felszereltsége, sőt, már az is, hogy milyen energetikai paraméterekkel rendelkezik, és ennek megfelelően mennyi a havi energiafelhasználása.
Egy szokatlan jelenségre is felhívta a figyelmet, amely összefüggésben lehet az Ukrajnában folyó háborúval. Úgy látják, hogy még a nagyobb cégek sem tudnak hosszabb távra és pontosan tervezni a munkaerővel, egy részüknek ők bérelnek lakásokat Miskolcon.
„Ez azért befolyásolja a város albérletpiacát, mert ezek a cégek is sok ingatlant lekötnek, ami jelentős hatással van az árakra, arra is, hogy mi és mennyiért áll rendelkezésre az egyetemistáknak. A cégek most jó, ha hat hónapra látnak előre. Ez azonban zavart okoz a bérbeadóknál, akik a hosszabb távra bérlőket részesítik előnyben. Ez a bizonytalanság is hat a jelenlegi díjakra” – ismertette a szakember.
Kiemelte, további érdekessége a jelenlegi ingatlanpiacnak az, hogy miközben növekedtek az albérlet díjak, csökkennek az eladási árak.
Rámutatott, egy átlagos, kétszobás lakótelepi lakás havi bérleti díja ma Miskolcon 100-110 ezer forint, plusz nagyjából 25 ezer a rezsi. Átlagosan kéthavi bérleti díjnak megfelelő kauciót kérnek előre a tulajdonosok. Ami ennél olcsóbb, az nagyon lelakott, esetleg kellemetlen a környék vagy az adott lépcsőház. Kínálat van, akinek szükséges, idén is tud megfelelő és a pénztárcájához igazodó albérletet találni Miskolcon – tudtuk meg Nánási-Kocsis Norberttől.
