Az év eleji sajtóhírek már arról szóltak, hogy gyakorlatilag az egész országban szinte sosem látott módon pörgött fel az ingatlanpiac, amelynek okát abban látják, hogy hatalmas pénzösszegek szabadultak fel a különböző, most lejáró, igen kedvező kamatot kínáló állampapírokból, amelyeknek nincsenek hasonlóan magas kamattal csábító folytatásaik. Ami a kormányzat részéről szándékos, így – és számos egyéb támogatással – akarják az ingatlanpiacot kimozdítani a holtpontról, ahová az elmúlt válságokkal tarkított években került. A felszabaduló pénz pedig valóban áramlani kezdett erre a piacra.
Ez Miskolcon sincs másképp, erősítette meg Juhos Zsolt az Ingatlan Befektető Klub vezetője, aki elmondta, hogy míg korábban három-négy ingatlant adtak el havonta, most jóval tízen felül. Szerinte látványos a változás, még a már szintén erősebb múlt évhez képest is. Egyértelműen működik a kormánynak az az intézkedése, hogy ide irányítják a befektetők figyelmét. Levitték például az értékpapírok kamatait, amivel versenyképessé tették az ingatlanbefektetéseket.
- Most újra az a helyzet van, hogy mindent is megvesznek. Volt olyan lakás például az Avason, amit egy napig hirdettünk és már el is vitték. Azok az ingatlanok vannak meg több ideig, amelyek extrán túl vannak árazva. Sokan, hallva, hogy mennek fel az árak, túllőnek a célon. Próbálunk tanácsot adni, de az ingatlanos szakmában az árképzés a legkényesebb dolog. A tapasztalat az, hogy ami nincs irreálisan túlárazva, azt meg is veszik azonnal – avatott be Juhos Zsolt.
Kiemelte, leginkább a jó állapotú, beköltözhető ingatlanokat viszik, mert a legtöbben félnek a felújítástól, a nehezen kalkulálható költségek és a velejáró procedúra miatt. Náluk különösen sokan vásárolnak befektetési céllal, a lakásokat kiadják bérlőknek, és az ingatlanárak folyamatos emelkedése is hasznot hoz. Régebben egy avasi közepes méretű lakás ára tíz millió forint körül volt és százezerért lehetett kiadni. Ezek a lakások ma húsz-huszonöt millióba kerülnek, miközben a bérleti díjak nem nőttek ilyen ütemben, de még így is megéri a befektetés.
- A fokozott érdeklődést jelzi, hogy alig tudom felvenni a telefont, annyian hívnak, naponta több mint száz hívást kapok. Minden órám be van osztva reggeltől estig. Átlagárakról nehéz nyilatkozni, mert szinte nincs ilyen, teljesen nyitott árak vannak. Csak az számít, hogy hol található és milyen állapotú az ingatlan, az ár kevésbé, és meg is veszik – osztotta meg a szakember.
