Ahogy azzal korábban már foglalkoztunk, a drágulást a piaci élénkülés és a növekvő keresetek is hajtják. A Miskolc Televíziónak most nyilatkozó helyi szakértő szerint a legkeresettebb városrészekben jelenleg 100 és 140 ezer forint között alakulnak az átlagos havi albérleti díjak.
„Az átlagosan keresett ingatlanok 100 és 140 ezer forint között mozognak. Gondolok itt Dél-Kiliánra, Diósgyőrre vagy az Avas városrészekre. Míg ha a belvárost nézzük, ott már magasabb árkategóriában mozognak az ingatlanok, ott már 150 ezer pluszosak” – mondta a Miskolc Televíziónak Haluska Szilveszter, a Top Line Ingatlan Iroda alapítója.
Nemcsak az albérletek iránt erős a kereslet: a kedvezményes, 3 százalékos lakáshitel sokakat ösztönzött arra, hogy inkább vásárlásban gondolkodjanak. A szakértő szerint ugyanakkor továbbra is van tartalék a piacon, és az érdeklődés is élénk, különösen a lakások iránt.
Az árak ezen a területen is emelkedtek az elmúlt időszakban.
„A tavalyihoz képest a medián érték nőtt. Tavaly 368 ezer forint volt négyzetméterenként, most jelenleg az átlag 450 ezer forint per négyzetméter. Ez azt jelenti, hogy az átlagos ingatlanok mediánja 30 millió forint körül mozog” – tette hozzá a Miskolc Televíziónak Haluska Szilveszter.
A piaci folyamatok alapján a szakértők úgy látják, hogy a 2025-ös Otthon Start-program felfutása után mérséklődhet az áremelkedés üteme. Emellett bővülhet a kínálat, és a vásárlók alkupozíciója is javulhat. A befektetők helyett pedig egyre inkább azok határozzák meg a piac mozgását, akik saját célra keresnek ingatlant.
