Ugrás a tartalomra

A jogász válaszol: Szomszédos ingatlan használata

Létrehozva
Miskolci olvasónk keresett meg levelével, és azt kérdezi, hogy köteles-e megengedni a szomszédjának, akinek háza a telekhatáron áll, hogy az épület hátsó falának a bevakolása céljából az ő földjére bemenjen, és onnan végezze el a munkát.
Kép
Képünk illusztráció

A Polgári törvénykönyv részletesen foglalkozik a szomszédjogi szabályokkal, emellett külön törvény is szabályozza a kérdést - tudatta dr. Strassburger Gyula ügyvéd. 

Ha közérdekű munkálatok elvégzése, állatok befogása, az áthajló ágak gyümölcsének összegyűjtése, az ágak és gyökerek eltávolítása céljából vagy más fontos okból szükséges, a tulajdonos - kártalanítás ellenében - köteles a földjére való belépést megengedni. A törvény szerint tehát a jogosult a szomszédos földet kártalanítás ellenében akkor is használhatja, amennyiben ez építkezéshez, bontási, átalakítási vagy karbantartási munkálatok elvégzéséhez szükséges - fejtette ki. 

Ennek érdekében mondja ki a törvény, hogy meghatározott munkálatok elvégzése végett a tulajdonos köteles megengedni, hogy a földjére belépjenek.

Ugyanakkor másik oldalról a tulajdonos a szomszédos földet csak e célok érdekében és csak a szükséges mértékben használhatja. Ha a szomszéd tulajdonára történő belépés vagy a föld használata károkozással jár, a föld tulajdonosa kártalanítást követelhet. Az egyéb módon okozott károkért pedig az általános szabályok szerint kártérítés jár - tájékoztatott. 

Vagyis olvasónk szomszédja a szükséges mértékig bemehet levélírónk ingatlanára, ő ezt tűrni köteles, viszont minden kárát, amit a munkálatok során -akár indokoltan is - okozott, meg kell hogy térítse a szomszéd. Ha ebben a felek egymással nem tudnak megállapodni, bíróságtól kérhető döntés - magyarázta. 

Ez is érdekelhet

Képgaléria
Tóth György fotókiállítása az Adyban
Tóth György kiállítás nyílt az Ady Endre Művelődési Házban
MiskolcKultúra
Lillafüred szépségét és természeti változásait mutatja be Tóth György első fotókiállítása.
Horváth Csenger távozik posztjáról.
Távozik Horváth Csenger a DVTK-tól
MiskolcSport
A klub közleményben jelentette be péntek délután, hogy a mai napon közös megegyezéssel távozik Horváth Csenger, a DVTK sportigazgatója.
Elárvult az egyik kengurukölyök az állatkertben
MiskolcSzabadidőKörnyezet
A Miskolci Állatkert gondozója próbálja pótolni az anyai meleget az árva kengurubébi számára.
Képgaléria
Családi napra invitálták a hozzátartozókat az Őszi Napsugár Otthonba
MiskolcSzabadidő
Élményben és érdekes információkban is gazdag volt a szeretetteljes légkörben eltöltött esemény.