Ugrás a tartalomra

A jogász válaszol: Szomszédos ingatlan használata

Létrehozva
Miskolci olvasónk keresett meg levelével, és azt kérdezi, hogy köteles-e megengedni a szomszédjának, akinek háza a telekhatáron áll, hogy az épület hátsó falának a bevakolása céljából az ő földjére bemenjen, és onnan végezze el a munkát.
Kép
Képünk illusztráció

A Polgári törvénykönyv részletesen foglalkozik a szomszédjogi szabályokkal, emellett külön törvény is szabályozza a kérdést - tudatta dr. Strassburger Gyula ügyvéd. 

Ha közérdekű munkálatok elvégzése, állatok befogása, az áthajló ágak gyümölcsének összegyűjtése, az ágak és gyökerek eltávolítása céljából vagy más fontos okból szükséges, a tulajdonos - kártalanítás ellenében - köteles a földjére való belépést megengedni. A törvény szerint tehát a jogosult a szomszédos földet kártalanítás ellenében akkor is használhatja, amennyiben ez építkezéshez, bontási, átalakítási vagy karbantartási munkálatok elvégzéséhez szükséges - fejtette ki. 

Ennek érdekében mondja ki a törvény, hogy meghatározott munkálatok elvégzése végett a tulajdonos köteles megengedni, hogy a földjére belépjenek.

Ugyanakkor másik oldalról a tulajdonos a szomszédos földet csak e célok érdekében és csak a szükséges mértékben használhatja. Ha a szomszéd tulajdonára történő belépés vagy a föld használata károkozással jár, a föld tulajdonosa kártalanítást követelhet. Az egyéb módon okozott károkért pedig az általános szabályok szerint kártérítés jár - tájékoztatott. 

Vagyis olvasónk szomszédja a szükséges mértékig bemehet levélírónk ingatlanára, ő ezt tűrni köteles, viszont minden kárát, amit a munkálatok során -akár indokoltan is - okozott, meg kell hogy térítse a szomszéd. Ha ebben a felek egymással nem tudnak megállapodni, bíróságtól kérhető döntés - magyarázta. 

Ez is érdekelhet

Hullanak a vérszívók: miskolci patakok mentén irtják a szúnyoglárvákat
MiskolcÉletmódEgészségSzabadidőKörnyezet
Akár tíz-tizenhárom alkalommal is szükség lehet szúnyogirtásra a városban.
Nincs megállás, városszerte javítják az utakat
Miskolc
Közlekedési információk hétfő reggel.
Berobbant a nyár, ismét fokozódik a kánikula
Miskolc
A következő egy-két napban még frissítőek lehetnek a hajnalok, majd szerdától erőteljes melegedés veszi kezdetét, ismét fokozódik a kánikula.
Paula Ginzo
A DVTK légiósa Európa-bajnoki ezüstérmes
MiskolcSport
A DVTK HunTherm kosarasa remekelt az aranycsatában. Paula Ginzo igazolta, hogy erőssége lehet a DVTK HunThermnek.